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台北101為北市商業區地王。(資料照,記者陳柔預售屋貸款成數如何借錢賺錢蓁攝)

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〔記者郭安家/台北報導〕台北市地政局今上午開記者會,指評定全台北市106年公告土地現值,平均現值漲幅-2.43%,終止2005年以來連續12年上漲走勢;北市商業區地王台北101大樓、住宅區地王為仁愛路帝寶,現值也均呈現下跌。地政局長李得全坦言,北市可能是全國跌幅最深的地方,一則以喜、一則以憂,因為台北市房價所得比高,是購屋者最痛苦的地方,會不會讓大家覺得這樣地價比較親民一點?地政局表示,受到整體經濟景氣不佳、房地合一課稅制度上路,及不動產新稅制改革等因素影響,市場觀望氣氛濃,投資買盤退散,全市買賣件數共2萬4572件,比去年同期減少2222件、減少8.29%。地政局統計各直轄市106年公告現值調幅,發現台北市跌幅最深達2.43%,台中市跌1.75%、台南市跌1.3%、桃園市跌1.1%,至於新北市則尚未評定。此外,北市12行政區均下跌,其中文山區跌幅最深達3.94%、南港區跌3.48%、北投區跌3.12%、萬華區跌3.08%、信義區跌2.89%、內湖區跌2.61%、士林區跌2.51%、大安區跌2.37%、大同區跌2.08%、松山區跌1.9%、中山區跌1.68%,中正區則是1.05%跌幅最緩。北市商業區的地王位於台北101大樓一帶,106年公告現值為每平方公尺176萬元(每坪582萬4793元),蟬聯4年冠軍,但106年現值比起105年跌2.92%;至於地后則是中正區的新光摩天大樓,106年現值為每平方公尺174萬3333元(每坪576萬3084元)。除北投區地王的現值持平不變外,其餘行政區的商業區地王之公告現值均呈現下跌。至於住宅區的地王仍是仁愛路3段的帝寶,但106年現值每平方公尺131萬5000元,比105年跌2.45%。中正區地王則為仁愛路2段震旦大樓旁一帶,現值每平方公尺120萬1200元,跌幅為2.15%。信義區地王是仁愛路4段尚華仁愛大樓一帶,現值每平方公尺108萬4000元,跌幅3.04%。12行政區豪宅地王均呈現現值下跌。

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